Simulador de Diária · Ferramenta

Antes de olhar o vizinho, conheça o seu piso.

A diária que o seu imóvel precisa cobrar, calculada a partir dos seus custos reais. Abaixo dela, você opera no prejuízo — mesmo lotado.

Custos fixosR$ 2.140

Custos variáveisR$ 1.380

Taxas e comissões28%

Ocupação esperada62%

R$ 412

a diária que fecha a conta

Comece por aqui

Se alguma destas é a sua, a ferramenta é para você.

“Aluguei o mês inteiro e não sobrou nada.”

“Não sei quanto realmente custa manter o imóvel.”

“Coloco o preço olhando o anúncio do vizinho.”

“Quanto eu preciso ocupar para o ano fechar?”

O que você recebe

Custos fixos e variáveis em um lugar só — muita gente descobre aqui o que estava esquecendo.

O valor que cobre custo, taxas e a sua meta. O chão de qualquer negociação.

A diária projetada por temporada, com o ajuste de fim de semana e feriado.

Quanto muda o resultado se você ocupar 40%, 60% ou 80%.

Como funciona

A conta é sua e fica com você: a ferramenta guarda os seus números e você volta quando quiser.

Condomínio, IPTU, faxina, lavanderia, energia. A ferramenta já vem com a lista.

Quanto quer de lucro, quanto guarda para reforma, que ocupação espera.

E o ano inteiro projetado, dia a dia, com o resultado de cada mês.

Dá para encher o calendário cobrando abaixo do custo — e muita gente faz isso sem saber. O piso é o número que impede esse erro.

Para quem

E nunca parou para somar quanto o imóvel custa por mês.

E quer saber se a conta fecha antes de anunciar.

Copiando o vizinho, sem saber se o vizinho sabe.

Fale com a gente para liberar o seu acesso. A conta é sua, os números ficam salvos e você ajusta quando quiser.