Inteligência de mercado para locação por temporada
Análise e consultoria para proprietários, investidores e anfitriões do mercado de temporada.
RevPAR do segmento
R$ 187/noite
▲ 12,4% vs. ano anterior
receita por imóvel disponível, não por imóvel ocupado
Maresias, SP · AGO/2026
Ocupação mediana
61%
▼ 3,1 p.p. vs. ano anterior
mediana do comparável, não média do mercado inteiro
Maresias, SP · AGO/2026
Diária média fechada
R$ 306
▲ 8,2% vs. ano anterior
o que reservou de fato — não o que estava anunciado
Maresias, SP · AGO/2026
Imóveis no comparável
47
de 312 lidos na região
só os que realmente disputam com o imóvel analisado
Maresias, SP · AGO/2026
O que você pode descobrir
Coisas que o extrato, o calendário e os anúncios sozinhos não contam.
Seu vizinho fatura 23% a mais
e o seu extrato não conta isso
123 imóveis novos na sua região
entraram este ano, disputando as suas datas
Seu imóvel pode render 35 mil a mais
a faixa vai de R$ 122 a R$ 157 mil por ano
Análise em três camadas
Entendemos o mercado inteiro, depois como imóveis parecidos atuam, e a diferença deles frente à sua propriedade
Qual dessas perguntas é a sua?
Todo proprietário convive com pelo menos uma delas. A diferença está em respondê-la com dado — ou seguir no achismo.
Nossas soluções que podem te ajudar
Como podemos te ajudar de acordo com o seu momento
A leitura inteira do seu imóvel dentro do mercado dele: faixa de faturamento, posição no segmento, ocupação, diária e o plano do que ajustar primeiro. É o documento que responde quanto o seu imóvel pode render — e o que está no caminho.
Saiba mais
O comportamento da praça inteira, sem depender do seu imóvel. Quanto se pede e quanto fecha, em que meses a demanda aparece, quantos imóveis entraram no ano. Para decidir antes de comprar, reformar ou mudar de preço.
Saiba mais
Seu anúncio avaliado item por item contra os que mais reservam na região: título, fotos, descrição e comodidades, com nota geral e nota por parte. Sai com textos e regras de reserva otimizados, prontos para usar.
Saiba mais
O acompanhamento contínuo das diárias do seu segmento, atualizado ao longo da temporada. Para quem já sabe onde está e precisa enxergar o mercado se mexer antes de reagir a ele.
Saiba mais
Do custo real do seu imóvel até a diária que fecha a conta no ano — considerando ocupação, sazonalidade e o que a região pratica. A entrada mais direta para quem ainda não tem preço definido.
Saiba maisQuem assina
Duas leituras e um método — quem lê o dado é quem responde pelo que sai dele
Administrador na Reserva Star. Trabalha a leitura de preço e posicionamento que sustenta o método — o que o mercado pratica, o que fecha reserva e onde os dois se separam.
Administradora na Ellas Destino Temporada. Olhar apurado para o que faz um imóvel converter reserva — apresentação, composição e os detalhes que separam um anúncio que roda de um que fica parado.
Quinze anos operando imóveis de temporada — não lendo sobre o mercado, mas dentro dele. É essa quilometragem que deixa a gente reconhecer, num número, o que ele significa na prática.
anos no mercado de temporada
imóveis já passaram pelos nossos cuidados
check-ins realizados
hóspedes atendidos
noites reservadas
Conte como o seu imóvel está indo. A gente responde dizendo o que dá para descobrir com os dados que já existem sobre ele — sem compromisso.